El concepto del proyecto consiste en convertir la planta baja del edificio en una plaza abierta y cubierta que facilita el tránsito peatonal en el barrio.

El proyecto, situado en el barrio de Egia, en San Sebastián, consiste en recuperar el edificio para la ciudad, dotándolo de nuevos valores. Para ello se ha reorganizado cada planta teniendo en cuenta el programa de necesidades; el ático, la segunda planta, en el primer piso, la planta baja.